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写字楼物业服务标准有哪些

写字楼物业服务标准：1、房屋外立面需做到完好、整洁、没有脏损，不能出现妨碍市容观瞻的现象，外装修的色彩以及材料要协调一致。2、房屋的设备图纸以及档案管理资料要齐全，其设备台账也许记录清晰明确，以保证随时能查阅。3、写字楼的公共配套服务设施要完好，并按照原有的设计以及用途来使用和维护。

如何选择物业

1、看门卫对陌生人的态度

可以从门卫对陌生人的态度来看其物业怎么样，看看门卫对一些临时进去的人员有没有及时做登记。

2、看小区公共区域

从小区公共区域也能看出其物业公司的好坏，例如小区老本行是否修剪整齐、路面是否有垃圾、人工水质是否有清洁，以及小区车道以及人行道等公共区域是否有黑色污垢的存在等等。

3、看建筑外墙面

小区建筑外墙面是否有明显的污渍、锈斑，现在很少有物业公司能做到对小区外立面一年一次的清洗，但即使是做不到一年一次的清洗，也必须要保证它的整洁度。若是小区内能看到房子与房子之间存在着不同，想有的人家里多装了铁栏杆、玻璃花房，这样也就说明了此小区的物业管理监督与劝解的工作没做到位。

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